會議室里死一般的寂靜。
王瑾等人的臉色從白到紅，從紅到紫，最后變成一片死灰。
他們感覺自己就像沒穿衣服一樣，赤裸裸地站在陸友面前，接受著最嚴厲的審判。
過了許久，還是王瑾深吸一口氣，艱難地開口，聲音嘶啞：“陸總……您說的這些……我們承認，過去在高速發(fā)展中，我們確實犯過一些錯誤，走過一些彎路。”
他急忙表態(tài)：“但請您相信我們！起源新城不一樣！這里是未來科技的地盤，是全國矚目的焦點！”
“我們就算砸鍋賣鐵，也絕對不敢在這里出任何問題！”
“我們愿意接受未來科技和陽城方面最嚴格的監(jiān)管，簽訂最嚴苛的合同！我們絕對不會讓您說的那些情況，在起源新城重演！”
“對！我們保證！”宋毅也立刻附和。
“我們愿意立下軍令狀！”許印咬著牙說道。
他們以為只要態(tài)度夠誠懇，保證夠到位，就能讓陸友松口。
然而陸友卻緩緩地搖了搖頭。
然后伸出右手，做了一個“停止”的手勢，直接打斷了他們的話。
“你們還是不懂我的意思。”
他的聲音里，帶上了一絲失望。
四人都是一愣，不懂？
他們已經把姿態(tài)放到最低了，還要怎么樣？
陸友從座位上站了起來，走到巨大的落地窗前，背對著他們。
遙望著遠處那座傾注了他無數心血的未來之城。
“你們以為，我今天叫你們來，是在跟你們討價還價，聽你們做保證的嗎？”
他的聲音清晰地回蕩在每個人的耳邊。
“睜開眼睛看看外面。”陸友的手臂一揮，指向窗外，“起源新城是什么？”
“它不是你們過去開發(fā)的那些普通樓盤，也不是一個簡單的開發(fā)區(qū)。”
“它的未來，是堪比京城國貿、滬城陸家嘴的龍國新一代CBD！”
“是全球頂尖科技人才的聚集地！是未來科技向全世界展示肌肉的心臟！”
“未來科技的總部在這里。未來，這里將會吸引全世界最聰明的大腦，最頂尖的人才來到陽城，來到這里工作、生活！”
陸友的聲音越來越激昂。
“你們想過沒有，這里的地皮，未來的價值會是多少？”
“我告訴你們，它的價值，無法估量！你們今天在這里拿下一塊地，十年后，它的價值可能翻一百倍，甚至一千倍！”
“你們這些人，又能賺得盆滿缽滿，繼續(xù)去當你們的千億富豪！”
王瑾等人的呼吸都變得急促起來。
他們知道這塊地值錢，但從陸友嘴里說出來，他們才真正意識到，這塊地的價值，可能遠遠超出了他們的想象！
這是一座挖不盡的金山！
“但是！”
“我之所以和陽城方面做出這個決定，把所有土地的使用決定權都捏在自己手里，就是怕你們這些房地產商，來這里破壞我們辛辛苦苦建立起來的大環(huán)境！”
他猛地轉過身，目光如電，掃過四人。
“你們的腦子里只有容積率、覆蓋率、利潤率！”
“你們只會用最快的速度建起一棟棟鴿子籠，然后用最高的房價‘割韭菜’！”
“你們會把這里變成一個冰冷的、只有鋼筋水泥的賺錢工具！”
“而我想要的，是一個有溫度、有活力、有夢想的未來社區(qū)！”
“你們，給不了！”
陸友的話像是一盆冰水，從頭到腳澆在了四位大佬的身上。
他們終于明白了，陸友從一開始，就沒看上他們。
“而且，”
“你們好像忘了一件最重要的事。”
他指了指腳下，又指了指窗外。
“這座城，這座宏偉的起源新城，是我們未來科技，從一片荒地上，一磚一瓦，用時不到一年，親手建起來的！”
“我們有最高效的工程管理系統(tǒng)，有最環(huán)保的新型建筑材料！”
“我們有實力建起一座城，你們覺得，區(qū)區(qū)幾個住宅小區(qū)，會難得住我們？”
陸友的話音落下，整個會議室鴉雀無聲。
王瑾、宋毅、楊匯、許印四人，徹底愣住了。
是啊……
他們怎么忘了這個最基本的事實？
如此宏偉的CBD商業(yè)中心，他們都能像搭積木一樣拔地而起。
那建幾座住宅小區(qū)，對他們來說，豈不是灑灑水，小菜一碟？
一個致命的問題浮現在他們腦海中：既然未來科技完全有能力自己開發(fā)所有項目，自己賺走所有的錢，那……
陸友看著他們臉上那副百思不得其解的表情，心中了然。
他緩緩走回主位，重新坐下。
“所以……”
他拖長了聲音，將那個最核心的問題，親自拋了出來。
“我為什么不自己建設，自己賺錢，反而要把這塊全世界都眼紅的蛋糕，分給你們呢？”
是啊，為什么？
他們想不通。
如果陸友不想分蛋糕，那今天又何必叫他們過來，費這么多口舌羞辱他們一番？
直接讓他們滾蛋不就行了？
如果陸友想分蛋糕，那他圖什么？
圖他們那點所謂的開發(fā)經驗？
別開玩笑了，在未來科技的工程實力面前，他們那套傳統(tǒng)經驗就是個笑話。
他們想不通，陸友到底想干什么。
看著四人茫然的樣子，陸友知道，火候到了。
之前的打壓和震懾已經足夠。
現在是時候拋出自己的真實意圖了。
“你們是不是覺得，我今天叫你們來，就是為了耍猴？”陸友淡淡地問道。
四人沒敢接話，但表情已經默認了。
“我沒那么無聊。”陸友搖了搖頭，“我之所以不把所有事情都自己干了，有幾個原因。”
他豎起一根手指。
“第一，專業(yè)分工。我們未來科技的核心是什么？是科技研發(fā)。”
“住宅地產的開發(fā)、銷售、物業(yè)管理，這些事情太瑣碎，太耗費精力。”
這個理由很實在，王瑾等人聽了，不禁點了點頭。
確實，這有些太掉價了。
“第二。”陸友豎起第二根手指，“我不希望起源新城成為一個封閉的環(huán)境。”
“一座城市的繁榮，需要一個健康多元化的經濟生態(tài)。”
“如果從上到下，所有產業(yè)都被未來科技一家包攬，那這里就會失去活力，變成一潭死水。”
“這不符合我的初衷，也不符合龍國的長遠利益。適當引入外部的競爭和合作，是必要的。”
這個理由，格局就大了。
王瑾等人眼中閃過一絲驚訝。
他們沒想到，這個年輕人考慮的，竟然是整個區(qū)域經濟生態(tài)的宏觀層面。
“第三，也是最重要的一點。”
陸友看著眼前的四人，一字一頓地說道：“我想給龍國的房地產業(yè)，立一個新規(guī)矩。”
新規(guī)矩？！
王瑾四人渾身一震，心中掀起了驚濤駭浪！
只聽陸友繼續(xù)說道：“過去二十年，龍國的房地產行業(yè)，走的太野了，也太歪了。”
“你們用金融杠桿撬動土地，用預售制綁定業(yè)主，用期房把風險轉嫁給普通人。”
“房子越蓋越多，價格越來越高，質量卻越來越差。”
“你們賺得盆滿缽滿，留下的卻是一個巨大的泡沫和無數的社會問題。”
“這種模式，必須結束了。”
“而起源新城，就是我的試驗田。”
陸友的身上，散發(fā)出一股令人心悸的強大氣場。
這一刻他不像一個商人，更像一個手握權柄，要為整個行業(yè)重新洗牌的改革者！
“我需要幾條鯰魚，放進我這片池塘里，來激活整個市場。”
“但我需要的，是聽話守規(guī)矩的鯰魚。”
“而不是進來就想把水攪渾，把魚吃光的鯊魚。”
他看著已經完全被自己氣場鎮(zhèn)住的四人，終于圖窮匕見。
“你們，就算是被我選中的鯰魚。”
“我把你們叫過來，不是求著你們合作，而是給你們一個機會。”
“一個改過自新、順應時代潮流的機會。”
“一個參與到這場偉大變革中來，而不是被時代拋棄的機會。”
原來如此！
到了這一刻，王瑾等人才恍然大悟！
陸友的野心，根本就不在那幾塊地的蠅頭小利上！
他要的，是整個房地產行業(yè)的話語權！
他要利用起源新城這個項目，強行扭轉整個行業(yè)的畸形發(fā)展模式。
建立一套全新的游戲規(guī)則！
而他們四家，就是陸友用來殺雞儆猴、樹立典型的“雞”！
想通了這一點，四人非但沒有憤怒，反而感到從心底升起的寒意。
他們面對的，根本不是一個年少輕狂的后輩。
而是一個擁有著恐怖實力和宏大野心的時代巨擘！
和他作對，下場只有一個！
那就是被時代的滾滾車輪，碾得粉身碎骨！
想清楚了這一切，王瑾再也沒有了絲毫的僥幸。
他從座位上站了起來，對著陸友鞠了一躬。
“陸總，我們……明白了。”
宋毅、楊匯、許印也紛紛站起身。
向著陸友，低下了他們曾經高傲的頭顱。
陸友看著他們臣服的姿態(tài)，臉上終于露出了滿意的微笑。
他要的就是這個效果。
他要的不是合作伙伴，而是聽話的執(zhí)行者。
“很好，既然你們明白了，那就可以談談合作的條件了。”
陸友身體微微前傾。
“所以，我可以給你們一個機會。”